绿地切尔西< = >切尔西地址

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于绿地切尔西的问题，于是小编就整理了2个相关介绍绿地切尔西的解答，让我们一起看看吧。

伦敦切尔西房价为什么贵？

伦敦切尔西地区的房价较高的主要原因有以下几点：

1. 地理位置和交通便利：切尔西位于伦敦市中心，距离金融中心城市广场和其他商业区相对较近，交通便利。这使得切尔西成为许多商业和金融精英、高净值人士及国际买家的首选居住地。

2. 私人住宅和豪华物业：切尔西区内有许多私人住宅和豪华物业，包括公寓、联排别墅和独立别墅。这些房产往往具有高品质的设计和建筑，提供豪华的居住环境和配套设施，吸引了购买豪宅的高端市场。

3. 社区设施和生活品质：切尔西区拥有丰富的社区设施，包括高端购物街道、时尚餐厅、艺术画廊、公园和绿地等。这些设施为居民提供了便利的生活方式和满足高品质生活需求的机会，从而提高了该地区的吸引力。

4. 投资潜力和稳定性：伦敦作为全球金融中心之一，房地产市场受到国内外投资者的关注。切尔西地区作为一个稳定、高端的住宅区，被视为一种具有长期稳定增值潜力的投资选择。

5. 供求关系和市场需求：切尔西地区的房屋供应相对有限，而对高品质住宅的需求较高。供求关系不平衡导致价格上涨，市场需求推动了房价的上升。

然而，需要注意的是，房价受到许多因素的影响，包括经济状况、政策变化、市场波动等。因此，房价的涨跌并非单一因素所决定，而是由多个因素共同作用的结果。

恒大把足球队卖了，能否化解债务危机？

1.当年许家印花1个亿买足球队搞的风声四起，金元足球把中国足球定位于当家霸，而非走向世界。严严实实地把中国男足带入万劫不复之路。

2.据传，恒大搞足球的这些年至少亏本百亿。恒大把足球队卖了，也卖不了百亿，即使有人出价，但对于近2万亿的债务危机的恒大而言也只能是杯水车薪了。

3.整顿中国足球与化解恒大债务危机同样重要。尽管恒大卖足球队只是杯水车薪，也只有卖掉。因为失去了奶妈，年薪千万的宝宝们必定难以承认受断奶的煎熬。

你首先要知道，恒大负债已经达到1.97万亿。这是个什么概念？汤臣一品一套均价按200000000算，负债的钱可以买近10000套。

这么多年，恒大砸在球队上面的钱，确实上百亿，但是就目前来看，球队还是在亏本阶段。就算有人接手把球队给卖了，也就是10000套减去几套而已。杯水车薪再贴切不过。况且有没有人愿意接还是一个大问题。

再退一万步讲，就算球队现在盈利了，一年能赚几十亿，那我们再来算另外一笔账：

1.97万亿，就按照常规银行存款利率来算好了，一个亿存银行一年的利息大概是2000000。1.97万亿就是2000000*19700=39 400 000 000。

我就问你，看到这么多0，你眼睛花不花？你告诉我一个足球队顶什么用？

其实还远远不止这些，看看这一片绿。再加上最近的恒大一直处在风尖浪口，买了房的想出手，还没买的不考虑，这部分人绝对不在少数。

所以说，妄图靠球队化解债务危机那简直是痴人说梦。

恒大假如把足球队卖了，能否化解债务危机呢？

首先我们要知道他债务到底欠了多少的钱？其次要知道恒大足球队究竟值多少钱？第三，恒大足球队的价值究竟在哪里？

由于恒大负债2万多亿，就算100亿的恒大足球队，一分钱都不损失，要拿足球队还债，根本是杯水车薪的。

打个比方，或许表面上看，恒大在搞足球队的过程当中，投入100亿或许损失了70亿，这70亿都用完了。剩下的30亿能不能卖出10亿的价格都是个大问号了？

所以人们就只觉得恒大玩足球玩亏了，甚至还有好多人会认为恒大正因为玩足球花了那么多的钱，所以才造成了还债的危机。

那么回答我前面第3个问号，恒大的足球队价值究竟在哪里呢？

我曾经在报社和电视台负责广告的审查，发现房地产商是广告的金主，最愿意大手笔投放广告的，往往是大城市的要在当地卖房的地产商，由于房产的利润实在太高了，金额又很大，因此投放广告那是小意思了，关键是要吸引足够的老百姓去买房子。

然而令人痛心的是，大部分的房地产广告都被当做垃圾一样的嫌弃，几乎没有人会认真的多看一眼的，怎么办呢？非常的苦恼，我们这些搞广告的人也是挖空心思一筹莫展的。如果房子卖的不好，我们这些搞媒体的人也没饭吃。

问题出在哪里呢？卖房的广告就是吆喝，过于简单粗暴了，引起了老百姓的反感，因而效果很不好。

恒大搞一个足球队就激活了所有的广告，他把原来需要卖楼做广告的钱集中起来使用，投入到足球队以后，足球比赛一开打，所有的新闻媒体的报道就完全成了恒大房产的免费广告，而且收市率收看率收听率之高，是10倍以上的广告费都难以望其项背的。

另一方面足球比赛一旦开打，现场的观众粉丝就已经很火爆了，再加上电视转播的，媒体网络播放的，这使得恒大的品牌影响力，比他原有的实力放大了几十倍，因而它也能贷到那么多的款项，也因而他集资就会有那么多人投资，以至于泡沫吹大，到了要资不抵债的地步了。可谓成也足球，败也足球了。作者为高级#经济师##策划#。#新媒体##自媒体##微头条日签##我要上头条#

恒大假如把足球队卖了，能否化解债务危机呢？从网上的各种消息大概可以知道，恒大总共是2.4万亿元资产，其中自有资产4,000亿元左右，也就是说外部欠债20,000亿元，这部分钱需要变卖已经建好的楼房以及其他各类资源才能够抵偿。

恒大足球队据说投入了100亿，就算有100亿的话，还20,000亿的债，那也就是杯水车薪的事情了。那么恒大究竟会不会卖掉这100亿的足球队还债呢？我想假如这恒大足球队能值20,000亿的话，他是有可能卖掉的，但如果连100亿的钱都收不回来，都说因为前面已经用掉了钱，残值收入不足的话，我想有很大概率都不太会卖的，只是说把这个球队降级而已，原来请外援请什么很贵的球员，现在可以把他变成大学生、中学生，小学生或者群众业余足球队都是可以的，只要保留住恒大这块牌子，他过去所创下的100亿以上的无形资产，都还在的。

对恒大来说，他现在主要的任务是销售各地的楼盘，但房地产销售如何吸引观众的目光难度非常大，如果恒大足球队依然存在的话，哪里要卖房，就到哪里去打比赛，依然还会被人品头论足的，从而也把它散居在各地的犄角旮旯里面的房子，都推送到观众的眼前，从而促进楼盘的销售：

一方面足球比赛一旦开打，现场的观众粉丝就已经很火爆了，再加上电视转播的，媒体网络播放的，就能吸引到巨大的关注度；

二方面，恒大的促销团队，借此热潮乘机提出一些让利于民的促销方案，就显然会形成一波又一波的房产销售热潮，从而把他手中积压的库存，都消化掉相当大的一部分，当他减轻了债务压力以后，余下的财产就等着升值了。

整个债务危机就翻篇了，孙子兵法特别强调出奇制胜，或许恒大足球就是他能够走出困境的定海神针，可谓成败就看恒大足球了。#策划##微头条日签##我要上头条#

到此，以上就是小编对于绿地切尔西的问题就介绍到这了，希望介绍关于绿地切尔西的2点解答对大家有用。